近日，以赛马概念股而闻名的上市公司罗牛山被通报房地产业务涉嫌无证销售、价外加价等违法违规行为。此前，罗牛山也承认，此前宣布将在2020年建成的赛马小镇，压根就没动工，项目可能会被有关部门从备案管理库中删除。时至今日，“海南国际赛马娱乐文化小镇”项目备案期已过，罗牛山对其后续相关事宜的进展并未以公告形式进行披露，该项目是会被公司放弃还是继续争取也无从得知。

作为海南省畜牧业的龙头企业，罗牛山股份有限公司一早就盯紧了地产业务，1991年就成立了地产板块。2021年1月9日，在海口市召开的紧急会议上，对于罗牛山·璞域·玖悦府项目存在的上述违法违规行为，海口市发改委决定暂停受理该项目开发公司名下在该市的所有新建商品房价格备案，海口市住建局暂停受理该项目的预售许可。

2020年12月19日，罗牛山股份有限公司发布公告，宣布其下属全资子公司罗牛山国际马术俱乐部有限公司所获有关海南国际竞技体育娱乐文化项目的《海南省企业投资项目备案证明》，将于 2020年12月21日到期。

公告中透露，公司内部虽对该项目进行规划等前期事项的推进，但项目未进行其它实质性或重大性的项目投资。根据《海南省企业投资项目备案管理办法》，项目备案后两年内未开工的，项目备案机关有权从备案管理库中将项目删除。

2018年4月14日，《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》正式出台，其中提出， 支持在海南建设国家体育训练南方基地和省级体育中心，鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目，支持打造国家体育旅游示范区。探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。赛马概念就此开始受到追捧。

2018年5月，罗牛山公开宣布，称公司将要建设“海南国际赛马娱乐文化小镇”。其中，项目拟选址海口市美兰区三江镇罗牛山农场，规划占地约500公顷，建设内容包括海南国际马术中心、国际赛马公园、行政办公配套等，总投资高达287.8亿元，计划显示在2018年开工，至2020年建成。随后，其股价大涨。但也有质疑声音称，以罗牛山的实力根本无力撬动近300亿元的资金，这属于典型的跟风炒概念，随后，罗牛山收到了深交所的

2020年7月17日，曾有投资者向罗牛山董秘询问该项目的进展，其回复为，公司关于海南国际竞技体育娱乐文化项目，目前暂无重大或实质性进展，也未开工建设，待宏观条件成熟时继续推进。

如今，罗牛山除了面临赛马概念无果、项目违法违规销售的局面以外，其房地产开发业务的财务情况也岌岌可危。据罗牛山第三季度财报数据显示，其短期借款暴涨1075.36%至8.11亿元，其中一年内到期的非流动负债上涨88%至3.55亿元，但相应公司的货币资金仅为7.34亿元。

面对地产板块、赛马概念文娱项目双双搁置、短期负债暴涨的两难处境，罗牛山集团前景不容乐观。